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房屋二次抵押贷款

夸客小编 2015-11-18 阅读量:1200
  资金困难的时候,很多人都会想到房产二次抵押贷款,因为房产抵押贷款放款快,而且贷款额度也较大。不过,对于很多房奴一族来说,可能自己的房产还处于抵押还贷期,也就是说自己的房产已经处于抵押状态,那么在这种情况下,若是再用自己的房产申请抵押贷款的话就相当于进行二次抵押了。房产已经抵押了一次,还能再抵押一次吗?这对于很多人来说并不是很清楚,所以在这里,夸客金融分析师告诉大家,房产是可以进行二次抵押的。

  当然,房产二次抵押的时候,主要通过两种途径,一种是通过银行,通过银行只能做提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,重新到其他银行再次抵押。一种是通过小贷公司,通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

  需要注意,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押是有着一定的条件限制的,条件如下:

  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,期房是不行的,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,没较高经济价值的房产,也无法顺利申请房贷。也就是说,房屋要所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力,才能申请二次抵押贷款。

  需要注意的是,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%。以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

夸客金融房屋二次抵押款


  最后,夸客金融来给大家说说房产房屋二次抵押贷款的利率,贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。夸客金融房易贷可以对二次抵押进行操作。覆盖上海,北京,广州地区。针对个人名下拥有房产的经营人群、授薪人群,通过夸客房易贷产品使其快速变现,在满足您的高额资金需求同时,我们提供极其便捷、快速的借款咨询服务。

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  二次抵押贷款适用范围:
  已开放城市:上海、北京、广州
  已开放押物:商品住宅、房改房等可交易住宅房产
  即将开放城市:全国各大一二线城市
  即将开放抵押物:别墅、商铺、办公楼
  二次抵押贷款产品特点:
  快:极速审批,4小时出结果,见收件收据最快当天放款;
  易:北上广跨城市业务无缝对接,最低只需2种材料即可申请;
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